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　　证券时报记者 罗曼

张某和李某均系上海市嘉定区江桥镇某菜场内的摊位经营人员，张某经营豆制品摊位，李某则经营面制品摊位，双方在业务上本来“河水不犯井水”。2022年2月，李某应客户的要求在配送自家的面制品时带了一些豆制品，张某认为李某抢了他的生意，心生不满。

　　7月23日，香港财政司司长陈茂波示意，土地房屋是关乎经济民生的弘大并须繁难经管的课题。本届政尊府任一年多以来，以“提量、提速、提效、提质”为方针，随便造地建屋。当中的重心之一，是寻觅实足的土地供应，以闲逸市民的住屋和工商百业发展的需要。

　　据陈茂波先容，香港特区政府还是锁定了异日7300公顷土地的供应开端，超出了《香港2030+》讲演瞻望2019至2048年间6200公顷的土地需求；而异日十年，“熟地”的供应量将达到约3300公顷，当中跨越一半将来自北部齐会区和交椅洲东谈主工岛这两个计谋增长区。

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　　陈茂波示意，必须要全意见、多措并举、负重致远加速造地建屋，积极为香港的长期发展创容赋能，因此需要精简法定轨范，更好统筹政府行政过程，增多东谈主手供应。

　　据证券时报记者了解，香港在往日很长一段时刻内，土地供应的速率面临多项制约，其中之一是一些不对时宜或过于冗长的法定或行政轨范；另一个则是建造东谈主手羁系。最近，香港特区政府在这两方面齐赢得了破损，有望较显赫地晋升香港土地房屋供应的速率。

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　　就在两周前，香港立法会三读通过《2022年发展（城市缱绻、土地及工程）（杂项校正）条例草案》，草案校正了六条主体法规，精简了城市缱绻、收回土地、填海、谈路和铁路工程等法定轨范，并提议了多项加速发展程度的步地，举例精简《城市缱绻条例》下的制图法子以加速缱绻过程。

　　除了精简法定轨范赢得阶段性效能，香港特区政府亦已晋升里面行政过程的统筹。香港发展局确立了督导小组，全面检视触及各鸿沟的轨范，理顺和和洽审批部门所接收的圭臬和界说。于今，已推出多项与11个鸿沟联系的精简步地，涵盖建筑物高度截止、园境条件、方单内想象和缱绻条规、上盖面积截止、楼面面积和地积比率截止等。除了减少部门间重叠经管的责任，亦提高了审批过程的透明度和细目性。

　　陈茂波指出，精简轨范、更好统筹过程之外，还需晋升香港建造业的坐蓐力，包括加强欺诈先进建筑技巧及转变科技，同期增多建造业合座的东谈主力供应，这么智力确保土地约略信得过按筹备尽早落成确立。

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　　其中，在欺诈先进技巧方面，香港特区政府已先后向建造业转变及科技基金合共注资22亿元，香港发展局已确立跨部门督导委员会，专责统筹“拼装合成”等高效建筑技巧的欺诈，推动业界使用转变科技及晋升坐蓐力。

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　　陈茂波指出，7300公顷的土地总供应量中，北部齐会区将提供逾3000公顷土地，东谈主工岛则提供1000公顷土地，统共占总供应量近五成半。

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　　陈茂波示意，北部齐会区有助促成香港“南金融、北创科”的新产业布局，加速推动香港发展国外创科中心；香港发展局正加速推动确立“北部齐会区统筹谋事处”，并会在年内提议具体发展筹备。政府将于短期内就区内旗舰神情“新田科技城”的发展决策和土地缱绻伸开商议，方针是于来岁就首批新田创科用地开展土地平整工程。

　　至于东谈主工岛填海筹备，陈茂波示意有三大弘大定位，第一是成为主要住宅土地供应开端，提供约20万个住宅单元，可容纳50万至55万东谈主居住；第二是它将发展为香港第三个中枢营业区，提供合共约500万闲居米营业楼面；第三是它将连通港岛、大屿山、机场、港珠澳大桥港口和新界西，以及将来通往深圳前海的铁路，为市民提供更浅薄流畅的交通鸠合。

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　　陈茂波指出，当东谈主工岛发展全面纯熟后，联系经济动作瞻望可为香港带来每年约2000亿元的增多值，特别于土产货坐蓐总值约7%。神情填海得来的私东谈主住宅和营业地盘，和直快预计可带来7500亿元的卖地收入，单计土地收益已超出其确立老本，而当中尚未诡计浅薄交通推动沿线和其他区域的发展，以及上段所述的经济动作效益。

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　　“北部齐会区是推动创科和其他计谋性产业发展的弘大基地火博体育平台，是落实‘南金融、北创科’产业布局、香港进一步加强与大湾区伯仲城市协同联结，以及更好融入国度发展大局的弘大平台。该区同期是香港土地和房屋的异日弘大供应开端，将为香港市民提供更多优质的办事契机，并创造新的优质宜居活命空间。”陈茂波称。